【最新NEWS】愛媛県松山市のアウトレット物件なら、 家賃3万円以下の【outlet賃貸】

【自営業・副業の方に超・おススメ!】学生さんの起業も大歓迎です。

 希少物件 メゾン今市310号室が 事務所可(SOHO可)の賃貸マンションとなりました!

和風味「松山のシリコンバレー」を目指して、ベンチャー企業(起業)を情熱を持って応援しますヨ!

メゾン今市310号室で、あなたの夢を是非実現して下さい!

松山で羨望の地「道後」エリアという好立地(県民文化会館「ひめぎんホール」まで徒歩2分)、愛大・松大へもスグ。

未来の スティーブ・ジョブズ ?

近くにコンビニ、手打ち饂飩屋、スーパーマーケットも徒歩圏内。

敷地内駐車場も一台あるので、来客に困ることもありません!(2台目も ご相談下さい。)

今すぐ 即入居可能物件です。

【期間限定・今だけの特典】

無料の 起業支援サービス付き…当マンションのオーナー自身も 0から起業して今のポジションに昇りつめた起業家。だからこそ、起業の疑問を 何でも遠慮なくぶつけて下さい。親切丁寧にお答えしますヨ。

レンタルオフィスよりも 小予算。手軽にスタートできます。

③HP、ブログに住所を明記して 信頼度・安心度アップ!


ご案内は即日可能です!是非 お問い合わせ下さい。

心からお待ちしております!

お問合せは コチラ!

 

ここで オマケ

◆SOHOマンションとは?

いわゆる「マンション」を事務所や住居兼事務所として借りることが出来る物件です。初期費用が「事務所・オフィス物件」よりも安いなどの理由で起業家、ベンチャー企業に人気があります。住居用の建物ですので事務所として借りる際、様々な制限がありますが、事務所物件に比べメリットもたくさんあります。

◆「SOHOマンション」のメリット

①初期費用が安い

SOHOマンションを選ぶお客様のほとんどの理由が、初期費用の安さです。
物件によって初期費用の条件は異なりますが、よくある条件で賃料10万円の場合を比較してみましょう。

SOHOマンション

初期費用 リスト1

事務所タイプ

初期費用 リスト2

 

②1~2名用の物件が見つかりやすい

事務所物件ですと 小さくても3~4名用の物件がほとんどですが、SOHOマンションではワンルームや1Kタイプで1~2名用の物件がたくさん募集しています。

 

③間取りによっては、内装費用を安く抑えることができる

事務所スペースと来客スペースを分けて使いたい場合、SOHOマンションでは1LDKや2Kなどの間取りなら 最初から部屋が分かれています。わざわざパーテーションで間仕切りをして、エアコンを増設したりする必要はありません。
応接室や社長室、ミーティングルームを作りたい場合はオススメです。

④お洒落なデザイナーズ物件や綺麗な築浅物件も多い

SOHOマンションは、高級賃貸マンションやタワーマンション、デザイナーズ物件が事務所物件に比べたくさんあります。住まいとしては予算外の物件でも、事務所としてなら予算内の物件も見つかります。

 

⑤原状回復の費用が安い

SOHOマンションと事務所物件では、原状回復の負担する範囲が異なります。
事務所物件では基本的に、壁(クロス、塗装)・床(タイルカーペット、Pタイル等)・天井(クロス、塗装)の張替え・塗装は基本的に借主負担となっています。
SOHOマンションでは、住居用物件として扱いますので、壁・床・天井など退去時の通常損耗等の復旧は、貸主が行うことが基本となりますので費用負担が少なくなります。

◆SOHOマンションのデメリット

  • エントランスに集合看板が無く、ポストにしか社名が出せない物件が多い
  • 登記ができない物件がある
  • 電話回線が2回線までしか引けない物件がほとんど
  • あくまで「住居」として契約することが多く、許認可のいる業種は注意が必要
  • 生活スペース(玄関・廊下・キッチン等)が広く、お風呂場・洗濯機置き場があるので無駄なスペースができる
  • 内装の造作(パーテーション設置等)に制限がある物件が多い

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