年収200万円台、20代でも買える家?地域最安値級、お客様満足度

愛媛NO.1を目指す!超ローコスト・収入付住宅の土地付き分譲です。

洋館家・愛媛の家には、過剰に豪華な設備はありません。

なぜなら・・・ 家が人生の最終目標では幸せになれないと考えるからです。

本当の幸せとは

住宅ローンに追いかけられない、ゆとりある生活ではないでしょうか?

洋館家・愛媛は、年収250万円で充分建てられる 最上級の家をご提案致します。

 

建物本体価格1000万円を切る 自由設計の注文住宅・土地付き分譲のご紹介です。

*太陽光発電付なので、電気代が無料で 尚且つ売電収入付きのお財布に優しい家。

ナント 778万円~!!(建物本体価格・住宅設備費含む)

外観のイメージパースです
外観のイメージパースです

愛媛県今治市・城東小学校(吹上小学校)、立花中学校区内にて 分譲予定!

【住所】今治市東鳥生町地内(第一種住居地域)●建ぺい率70% ●容積率160% ●土地面積32.1坪

ぜーんぶ込みでもナント 1,465万円(税込)

 (建物代、消費税、土地代360万円、太陽光発電システム4.3KW、住宅設備費、ガス給湯器、仮設準備費、屋外給排水工事、設計料、瑕疵保険、諸経費込)

なお、今治市では 平成26年度も太陽光発電設置に対し補助金が出ております。(太陽電池出力1キロワットあたり4万円 4キロワット16万円を上限とします。) なので実質1,449万円(税込)

【プロから一言】

広告では坪25.8万円とかやすいことが書いてあっても、

後でどんどんオプションが増えてくる ローコスト住宅によくあるパターンではありません。本当にこのままの金額なんです!

外観写真です。(同タイプ)
外観写真です。(同タイプ)
太陽光発電システム設置画像です。(同タイプ)
太陽光発電システム設置画像です。(同タイプ)

■ローンシミュレーション

(お支払例) 土地+建物セットプラン 1,465万円の場合

ケース① 自己資金(頭金) 5万円で1,460万円を借り入れする。(35年、元利均等返済、ボーナス払い0円)

イオン銀行の場合(当初 3年固定金利 0.85%)←10年固定なら1.25%

月額支払は 40,200円

売電収入があるので 支払いは 40,200 - 3,271 =36,929円

(無料の電気代を差し引きすると 実質はナント月々返済額 29,576円)

 

今お住いの、賃貸アパート・マンション・貸家の家賃と 是非比べてみて下さい!

 

「新婚さんにも 良い家に住んでほしい!」

私共は 昔からずっと思っていました。「マイホームに住む」、これほど幸せな生活はありません。しかし、多くの方がマイホームを諦めてしまうという現実があります。「新築一戸建ては夢のまた夢だ」、という声が多く 悲しくなってしまいます。高品質な建物を1000 万円以下で提供できないか?そうしてコストダウンを考えた結果、洋館家は誕生しました。一戸建てに、ゆとりのある返済で住んでほしい。その願いが私達の想いです。

 

今までは、「マイホームを建てること」を人生の目標の一つにしているご家族が 非常に多かったのです。ですが、今はマイホームを建てることで、遊びに行く余裕がない、美味しいものも食べに行けない、といった不幸な家族も生まれています。生活に負担をかけないよう、家賃と同じかそれ以下、しかも出るかどうかもわからないボーナスを当てにしない、返済にゆとりのある生活を送ってほしいと願っています。

 

この太陽光発電仕様の「UNIT1」は、主たる光熱費である電気代をゼロにできるばかりでなく ナント売電収入が住宅ローンの一部を払ってくれる『収入付き住宅』なんです。

年収200万円台の方でも、家賃以下の支払・安心価格だから 無理なく返済できるので夢のマイホームに手が届きますネ。しかも、高品質で適度なサイズなので 日々のメンテナンスの手間や、将来的な修繕費等も 殆どかかりませんヨ。

【参考資料】配置兼平面図、立面図 延床面積:79.49㎡(3LDK 24.04坪) 1階 : 38.92㎡/2階 : 40.57㎡
【参考資料】配置兼平面図、立面図 延床面積:79.49㎡(3LDK 24.04坪) 1階 : 38.92㎡/2階 : 40.57㎡

洋館家のコンセプトは、

・「20代の人でも買える家」を作ること

・「年収200万円台の人でも買える家」を作ること

・「ローンの返済が家賃より安い家」を作ること

です。

 

ロジックはこうです。

家族が増えたら、今の家を貸しに出して、家賃収入をゲットします。↓

ローンより家賃が多いので、月1万程度余裕の資金が出来ます。↓

それを新しく買う家のローンに充てると、ローンの返済が楽になります。↓

返済が終わると 自分の住む家と、家賃収入を得る家が持てます。↓

退職後は、年金の他に毎月5~6万円の副収入で余裕のセカンドライフです。

以上のような 究極のプランニングをご提案しています。

 

■主な仕様

太陽光発電システム4.3kw

・全室照明器具

・リビングエアコン

・TVカメラ付きインターホン

・ホームセキュリティ

・カーテンレール

・IHクッキングヒーター付システムキッチン

 W1950タイプ(サンウェーブ及びパナソニック)

・コンロ周りはキッチンパネルでお掃除楽チン

・一坪用フル装備ユニットバス(イナックス及びパナソニック)

・ウォシュレット付トイレ(イナックス及びパナソニック)

・シャンプードレッサーW750タイプ(イナックス及びパナソニック)

・使い勝手の良い 生活動線

・地デジアンテナ等 生活する為のものが含まれています。

 

■共通躯体構造

* 基礎/鉄筋入りベタ基礎工法及び逆ベタ基礎工法

* 土台/桧材及び注入材 3.5×3.5

* 柱/杉材及び集成材   3.5×3.5

* 通柱/杉材及び集成材 4.0×4.0

* 梁/米松及び集成材

* 床/構造用合板 24m/mの上、フローリング12m/m仕上げ

(1階・2階共通)

* 壁/プラスターボード12.5m/m 天井/プラスターボード9.5m/m

  下地の上、ビニールクロス貼り

* ベランダ/構造用合板二重貼りの上、塩ビ防水シート貼り

* サッシ/アルミペアガラス、網戸、一部面格子付き

* 屋根/ガルバリュウム鉄板葺き

* 外壁/防湿シート貼りの上、サイディング14m/m貼り

* 断熱材/壁・天井-Gウール100m/m、

 床-ポリスチレンフォーム30m/m

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